Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 18m² · 50.000€

Garsonjera NOVI SAD, 50000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 18m² · 50.000€

Tip

Stan

Površina

18 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 50.000€

Površina: 18 m² (2 777 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1447269

Opis

CENTAR, DVORIŠNI STAN, POVOLJNO. Agencijska oznaka 1101282.CENA STANA JE 50000E + 3% .
Prodaje se manji stan u strogom centru. Stan je u prizemlju a iznad ima stan . U stanu treba samo higijensko krečenje. Kuhinja je u sklopu sobe i kupatilo. Pord zgrade ima mesto za sedenje i sušenje veša . Sa druge strane postoji mal abaštica. u Stanu je centralno grejanje . Stan je pogodan za rentiranje ili kupovinu za život . Za više informacija i gledanje pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 174.823 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 159.568 € · -69% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.778 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.708 €/m² · +3% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

174.823 €

Medijana: 159.568 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Centar 3.066 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.066 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 180.180 € i površinom oko 62,9 m².

Telep 2.794 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 210.681 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.668 €/m² +12% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.668 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 181.294 € i površinom oko 70,5 m².

Detelinara 2.799 €/m² +17% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.799 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 140.300 € i površinom oko 51,0 m².

Adice 2.392 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 110.909 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 3.255 €/m² +36% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.255 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 210.867 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.568 € (prosek 174.823 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.782 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +8%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	159.568 €	2.708 €	2.782 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.823 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za garsonjera, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.604 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.604 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.750 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.443 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.240 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.887 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.750 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.443 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (47%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%), Garaža (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.823 € (71%) i ispod medijane od medijane od 159.568 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.782 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.708 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.823 €, a medijana 159.568 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.823 € (medijana 159.568 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.