duplex stanovi Beograd centar (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.720 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

94.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.446 €/m² Najskuplje: 4.720 €/m²

Banovo Brdo 2.582 €/m² +79% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.582 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.167 € i površinom oko 171,0 m².

Beograd Na Vodi 4.720 €/m² +226% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.720 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.688 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 4.250 €/m² +194% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Vračar (Centar) 3.782 €/m² +162% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.782 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.800 € i površinom oko 150,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.446 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 98,6 m².

Đeram 3.314 €/m² +129% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 397.720 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.226 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.011 €	3.226 €	85
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -1%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -31%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.720 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 94.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (22 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.864 €).

Sniženih oglasa

26%

22/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 34 ogl. · 40%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (33% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.600 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.445 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.215 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 3.016 €/m²).

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 23 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.215 €/m² · 17 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.016 €/m² · 25 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 67 od 85 ogl. · 79%

Terasa 65 od 85 ogl. · 76%

Lift 46 od 85 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 397.720 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 94.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.226 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.582 €/m²), Beograd Na Vodi (4.720 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.864 €.