duples Beograd (223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.150 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

121,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 4.546 €/m²

Beograd Na Vodi 4.546 €/m² +206% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.546 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.263 € i površinom oko 77,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Banovo Brdo 2.630 €/m² +77% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.630 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.400 € i površinom oko 208,4 m².

Karaburma 2.291 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.291 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 107,8 m².

Vračar (Centar) 3.360 €/m² +126% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.360 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 131,7 m².

Đeram 3.335 €/m² +125% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.335 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.167 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 371.150 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 3.044 €/m²) - jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.894 €	3.044 €	223
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -2%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -24%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -35%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.150 €, prosečna površina 121,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.263 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Garaža (32%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.150 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.044 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.102 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,5 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.546 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²), Banovo Brdo (2.630 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.263 €.