centar 182218lsc3 bearing skf Beograd vodi (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.353 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

205,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

4.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.461 €/m² +77% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.800 € i površinom oko 136,0 m².

Banovo Brdo 3.540 €/m² +40% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.540 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.300 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.639 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.639 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.528 € i površinom oko 72,2 m².

Dedinje 5.196 €/m² +106% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Zvezdara 2.522 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.167 € i površinom oko 154,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +194% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 376.353 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.162 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.308 €	3.162 €	237
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -48%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -86%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.353 €, prosečna površina 205,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (23 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.281 €).

Sniženih oglasa

26%

23/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 62 od 89 ogl. · 70%

Terasa 58 od 89 ogl. · 65%

Lift 42 od 89 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 89 ogl. · 30%

Garaža 25 od 89 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 89 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.353 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 4.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.162 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 205,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.461 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.461 €/m²), Banovo Brdo (3.540 €/m²), Karaburma (2.639 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.281 €.