Trosoban stan, Zvezdara · 56m² · 178.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Živka Davidovića, 2.5, 56m2, 178000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 178.000€

Površina: 56 m² (3 178 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508673

Opis

Agencijski ID: 133174, II/III, terasa, uknjizen, parking. Stan se nalazi u mirnom i tihom delu Bulevara kralja Aleksandra, kod Cvetkove pijace i Doma zdravlja Zvezdara. Infrastruktura kompletna - vrtic, skola, SC Olimp, Beoshopping cenar, Aviv park, pijaca, marketi, dom zdravlja. . . Na drugom od tri sprata nalazi se 2.5 stan, sadrzi 2 odvojene spavace sobe, dnevnu sobu sa kuhinjom, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, spajz sa prirodnom ventilacijom, dugacku terasu 7,4 m. Dupla ulazna vrata, parket nedavno hoblovan, lakiran, sveze okrecen. REHAU stolarija. Zdrav, kvalitetan stan, racuni veoma niski. Parking uz zgradu obezbedjen, mada je ovo deo grada gde svuda stizete pesice uz laganu setnju ili koristeci razne gradske linije tramvaj, autbus. . . Ima i slobodnih parking mesta u ulici i okruzenju, a u nepostednoj blizini i javni gradski parking. Uknjizen na 52m2 a sa terasom ukupno 56m2 . Stan se prodaje bez stvari , prazan i brzo useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 214.411 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 189.000 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 580.000 €

Cena / m²: 3.179 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +5% (iznad medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

214.411 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

42.500 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 6.384 €/m²

Mirijevo 2.535 €/m² +20% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.535 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.490 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.758 €/m² +78% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.552 € i površinom oko 63,1 m².

Kaluđerica 2.112 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 56,0 m².

Dorcol 6.384 €/m² +202% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.384 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 26,7 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² +43% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Karaburma 2.790 €/m² +32% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 214.411 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	3.030 €	3.367 €	1.864
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -2%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.411 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 580.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.982 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.982 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zvezdari, Beogradu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.741 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.997 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.091 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.814 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.024 €/m²).

Garsonjera 4.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.997 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.626 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.091 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.024 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (51%), Garaža (20%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 178.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.411 €, a medijana 189.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 580.000 €.

Cena po m² iznosi 3.179 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 214.411 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 580.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.