Stan, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 97m² · 192.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
192.000€
1 979 €/m²
Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr
Tip
Stan
Površina
97 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Cena
- 192.000€
- Površina
- 97 m² (1 979 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 21.09.2026
- ID
- 1455093
Opis
U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih lokacija u Obrenovcu – svega par minuta hoda od gradskog trga!
Stan se sastoji od:
➡️ Ulaznog hodnika
➡️ Prostranog dnevnog boravka
➡️ Tri komforne spavaće sobe
➡️ Kupatila i posebnog toaleta
➡️ Terase sa dekorativnim ciglama i kovanim gvožđem
Pored toga, stan poseduje ostavu u hodniku zgrade, idealnu za odlaganje tehnike, alata ili nameštaja.
✨ Karakteristike i prednosti:
* Podna keramika vrhunskog kvaliteta
* PVC spoljašnja i kvalitetna unutrašnja stolarija
* Prostor odiše toplinom i udobnošću
* Idealno rešenje za velike porodice – svako ima svoj kutak mira
Lokacija je izuzetno mirna, a opet centralna – u blizini su škola, vrtić, prodavnice, park i sve što je potrebno za udoban porodični život.
Lokacija: Obrenovac, 200m od gradskog trga
prat: 2. sprat
Površina: 97m²
Cena: 192 000 €
Kontakt: 060 153 0... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 259.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
305.967 €
Medijana: 259.000 €
Prosečna površina
89,7 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosečna cena / m²
3.450 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 118,7 m².
Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 305.967 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 259.000 € | 3.345 € | 3.450 € | 1.862 |
| Novi Sad | 181.450 € | 2.749 € -18% | 2.843 € | 1.685 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.054 € | 31 |
| Niš | 140.375 € | 2.049 € -39% | 2.138 € | 622 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -40% | 1.967 € | 23 |
Za stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.967 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.561 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.561 €
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).
U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.858 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.261 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.489 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu
Oglas košta 192.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.967 €, a medijana 259.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.979 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.450 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 305.967 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
