Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 97m² · 192.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
192.000€
1 979 €/m²
Prostran porodični stan od 97m² u srcu Obrenovca – samo 200m od gradskog tr
Tip
Stan
Površina
97 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Cena
- 192.000€
- Površina
- 97 m² (1 979 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 1455093
Opis
U prodaji je izuzetno komforan trosoban stan površine 97m², smešten na drugom spratu kvalitetno održavane zgrade, u jednoj od najtraženijih lokacija u Obrenovcu – svega par minuta hoda od gradskog trga!
Stan se sastoji od:
➡️ Ulaznog hodnika
➡️ Prostranog dnevnog boravka
➡️ Tri komforne spavaće sobe
➡️ Kupatila i posebnog toaleta
➡️ Terase sa dekorativnim ciglama i kovanim gvožđem
Pored toga, stan poseduje ostavu u hodniku zgrade, idealnu za odlaganje tehnike, alata ili nameštaja.
✨ Karakteristike i prednosti:
* Podna keramika vrhunskog kvaliteta
* PVC spoljašnja i kvalitetna unutrašnja stolarija
* Prostor odiše toplinom i udobnošću
* Idealno rešenje za velike porodice – svako ima svoj kutak mira
Lokacija je izuzetno mirna, a opet centralna – u blizini su škola, vrtić, prodavnice, park i sve što je potrebno za udoban porodični život.
Lokacija: Obrenovac, 200m od gradskog trga
prat: 2. sprat
Površina: 97m²
Cena: 192 000 €
Kontakt: 060 153 0... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.500 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.350 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
319.714 €
Medijana: 253.500 €
Prosečna površina
93,0 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosečna cena / m²
3.431 €/m²
Medijana: 3.350 €/m²
Raspon cena
42.500 – 1.234.584 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².
Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.000 € i površinom oko 155,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.375 € i površinom oko 73,0 m².
Voždovac ima prosečno 3.075 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.775 € i površinom oko 144,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.740 € i površinom oko 71,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 319.714 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 3.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.500 € | 3.350 € | 3.431 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -16% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -34% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -37% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.714 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.458 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.458 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.412 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.495 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 319.714 € (40%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.979 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.431 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 3.350 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 319.714 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.714 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 93,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
