Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 184.888€

Površina: 70 m² (2 641 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492538

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban stan od 70 m2, u PSUT (radjen 2017 godine) u okviru vile (od ukupno 4 stana), sa sopstvenim ulazom, iz 1954.god.izgradnje.

PROSTORIJE: ulazni antre, prostrani dnevni boravak, kuhinja sa ostavom, kupatilo, spavaća soba + sopstveno dvorište. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je izvorno, kompletan pod je urađen u keramici, sve je u odličnom stanju, bez vlage, profesionalno izvedeni izolaterski i drenažni radovi na spoljašnjem delu zgrade, unutrašnja podna izolacija urađena specijalnim norveškim materijalima. Svetlost dolazi u prostor kroz specijalno projektovane svetlarnike, grejanje je EG (lokalni kotao) potrošnja po želji, interfon, video nadzor, kablovsku. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja i kupatilo.

Ispred zgrade je dvorište, parkiranje je besplatano na ulici ispred objekta. Stanje zgrade je dobro - održavano, čisto, nema buke, MIRNO.U blizini su bus i tramvaj linije: 9L,10,14,33,33N,39,401N,E9, škola "Karađorđe", obdanište "Diznilend", više samoposluga, pijaca Voždovac u Jove Ilića, Bel Medic, Banjička šuma, dom zdravlja Voždovac u Vojvode Stepe, bazeni i SC Banjica.

MAGNAT preporučuje ovaj stan za porodice, studente, za stanovanje, biznis ( laboratorije, kancelarije, ordinacije ) i rentiranje. Useljiv je ODMAH. U

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.888 € Prosek: 312.861 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 249.940 € · -26% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.641 €/m² Prosek: 3.469 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

312.861 €

Medijana: 249.940 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.940 € (prosek 312.861 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.469 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.940 €	3.352 €	3.469 €	1.840
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -17%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -40%	1.992 €	86

Za stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.861 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.726 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.726 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.907 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.339 €/m²).

Jednosoban stan 3.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.469 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.339 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 184.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 312.861 € (41%) i ispod medijane od medijane od 249.940 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.641 €/m², dok je prosek za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.469 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 312.861 €, a medijana 249.940 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.861 € (medijana 249.940 €), prosečna površina 91,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.