Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 184.888€

Površina: 70 m² (2 641 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1492537

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban poslovni prostor (trenutno se koristi kao stan) od 70 m2, u PSUT (radjen 2017 godine) u okviru vile (od ukupno 4 stana), sa sopstvenim ulazom, iz 1954.god.izgradnje.

PROSTORIJE: ulazni antre, dve odvojene prostorije, kuhinja sa ostavom, kupatilo + sopstveno dvorište. Dvostrano je orijentisan J-Z, trenutno stanje je izvorno, kompletan pod je urađen u keramici, sve je u odličnom stanju, bez vlage, profesionalno izvedeni izolaterski i drenažni radovi na spoljašnjem delu zgrade, unutrašnja podna izolacija urađena specijalnim norveškim materijalima. Svetlost dolazi u prostor kroz specijalno projektovane svetlarnike, grejanje je EG (lokalni kotao) potrošnja po želji, interfon, video nadzor, kablovsku.

Ispred zgrade je dvorište, parkiranje je besplatano na ulici ispred objekta. Stanje zgrade je dobro - održavano, čisto, nema buke, MIRNO.U blizini su bus i tramvaj linije: 9L,10,14,33,33N,39,401N,E9, škola "Karađorđe", obdanište "Diznilend", više samoposluga, pijaca Voždovac u Jove Ilića, Bel Medic, Banjička šuma, dom zdravlja Voždovac u Vojvode Stepe, bazeni i SC Banjica.

MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis (laboratorije, kancelarije, ordinacije...). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Poštovani kupci, ovaj poslovni prostor s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.888 € Prosek: 477.870 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 251.670 € · -27% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.641 €/m² Prosek: 3.003 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -9% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

477.870 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +216% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 96,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 477.870 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.003 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.888 €	3.003 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € -25%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -32%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.702 € -41%	1.823 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.870 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.919 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.919 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 184.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 477.870 € (61%) i ispod medijane od medijane od 251.670 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.641 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.003 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 477.870 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.870 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.