Poslovni prostor / Lokal · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 184.888€

Površina: 70 m² (2 641 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1492537

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban poslovni prostor (trenutno se koristi kao stan) od 70 m2, u PSUT (radjen 2017 godine) u okviru vile (od ukupno 4 stana), sa sopstvenim ulazom, iz 1954.god.izgradnje.

PROSTORIJE: ulazni antre, dve odvojene prostorije, kuhinja sa ostavom, kupatilo + sopstveno dvorište. Dvostrano je orijentisan J-Z, trenutno stanje je izvorno, kompletan pod je urađen u keramici, sve je u odličnom stanju, bez vlage, profesionalno izvedeni izolaterski i drenažni radovi na spoljašnjem delu zgrade, unutrašnja podna izolacija urađena specijalnim norveškim materijalima. Svetlost dolazi u prostor kroz specijalno projektovane svetlarnike, grejanje je EG (lokalni kotao) potrošnja po želji, interfon, video nadzor, kablovsku.

Ispred zgrade je dvorište, parkiranje je besplatano na ulici ispred objekta. Stanje zgrade je dobro - održavano, čisto, nema buke, MIRNO.U blizini su bus i tramvaj linije: 9L,10,14,33,33N,39,401N,E9, škola "Karađorđe", obdanište "Diznilend", više samoposluga, pijaca Voždovac u Jove Ilića, Bel Medic, Banjička šuma, dom zdravlja Voždovac u Vojvode Stepe, bazeni i SC Banjica.

MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis (laboratorije, kancelarije, ordinacije...). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Poštovani kupci, ovaj poslovni prostor s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.888 € Prosek: 470.229 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -40% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.641 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +1% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

470.229 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.474 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Dorćol 4.438 €/m² +225% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.438 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 470.229 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.616 €	2.840 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -19%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -41%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Autokomandi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.229 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.089 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.089 €

U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 184.888 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.229 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.641 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je oko 2.840 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi 470.229 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.