Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 184.888€

Površina: 70 m² (2 641 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1492537

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban poslovni prostor (trenutno se koristi kao stan) od 70 m2, u PSUT (radjen 2017 godine) u okviru vile (od ukupno 4 stana), sa sopstvenim ulazom, iz 1954.god.izgradnje.

PROSTORIJE: ulazni antre, dve odvojene prostorije, kuhinja sa ostavom, kupatilo + sopstveno dvorište. Dvostrano je orijentisan J-Z, trenutno stanje je izvorno, kompletan pod je urađen u keramici, sve je u odličnom stanju, bez vlage, profesionalno izvedeni izolaterski i drenažni radovi na spoljašnjem delu zgrade, unutrašnja podna izolacija urađena specijalnim norveškim materijalima. Svetlost dolazi u prostor kroz specijalno projektovane svetlarnike, grejanje je EG (lokalni kotao) potrošnja po želji, interfon, video nadzor, kablovsku.

Ispred zgrade je dvorište, parkiranje je besplatano na ulici ispred objekta. Stanje zgrade je dobro - održavano, čisto, nema buke, MIRNO.U blizini su bus i tramvaj linije: 9L,10,14,33,33N,39,401N,E9, škola "Karađorđe", obdanište "Diznilend", više samoposluga, pijaca Voždovac u Jove Ilića, Bel Medic, Banjička šuma, dom zdravlja Voždovac u Vojvode Stepe, bazeni i SC Banjica.

MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis (laboratorije, kancelarije, ordinacije...). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Poštovani kupci, ovaj poslovni prostor s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.888 € Prosek: 394.704 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 256.170 € · -28% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.641 €/m² Prosek: 3.122 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · -13% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

394.704 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

197,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.538 €/m² +37% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +42% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +1% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 394.704 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	3.035 €	3.122 €	268
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -29%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -36%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -46%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -75%	906 €	7

Za poslovni prostor (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.704 €, prosečna površina 197,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.148 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 184.888 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 394.704 € (53%) i ispod medijane od medijane od 256.170 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.641 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.122 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 394.704 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.704 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 197,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.