Blok Beograd stan uknjizen - Oglasi SveNekretnine

601 oglasa · pros. 282.584 € · med. 245.500 € · 3.428 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 4.0, 176m2, 730000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više

730.000€ (4 147 €/m²)

4 soba
176m²
7/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan, Beograd - Blok 65, West 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.584 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Centar 4.105 €/m² +62% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.625 € i površinom oko 91,5 m².

Karaburma 2.884 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.884 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.572 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.572 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 113,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +82% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 282.584 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.428 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.340 €	3.428 €	601
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -15%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -40%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.584 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.783 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.783 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.091 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.588 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Jednosoban stan 4.091 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.588 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (56%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 282.584 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 601 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 601 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.584 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.105 €/m²), Karaburma (2.884 €/m²), Banovo Brdo (2.572 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.091 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.588 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.783 €.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.625 € i površinom oko 91,5 m². Karaburma ima prosečno 2.884 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 65,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.572 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 113,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.428 €/m², 601 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).