blok Beograd stan uknjizen (651 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.968 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.756 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cena

74.830 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 5.013 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² +31% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.254 € i površinom oko 56,5 m².

Kaluđerica 1.889 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.750 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67 - Belville 5.013 €/m² +165% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.013 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 49,7 m².

Blok 65 4.690 €/m² +148% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.690 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.959 € i površinom oko 111,7 m².

Zeleni Venac 4.495 €/m² +138% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.495 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.732 €/m² +98% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.732 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.663 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 300.968 €) i medijanu od 3.609 €/m² (prosek 3.756 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.609 €	3.756 €	651
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -22%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -41%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.968 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.756 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.369 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.369 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.893 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.861 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.073 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.495 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Garsonjera 4.893 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.394 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.821 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.073 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.495 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (67%), Terasa (66%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.968 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.756 €/m², a medijana 3.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.480 €/m²), Kaluđerica (1.889 €/m²), Blok 67 - Belville (5.013 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.369 €.