blok Beograd stan uknjizen (615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.641 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.768 €/m²

Centar 4.768 €/m² +88% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.768 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.400 € i površinom oko 86,1 m².

Dorcol 4.133 €/m² +63% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.133 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 66,8 m².

Autokomanda 3.229 €/m² +28% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.229 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 2.572 €/m² +2% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.572 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 113,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 292.641 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.555 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.362 €	3.555 €	615
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -13%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.641 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.948 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.948 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.835 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.591 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.929 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.478 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.835 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.591 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.478 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (54%), Parking mesto (15%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.641 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.555 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 615 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.768 €/m²), Dorcol (4.133 €/m²), Autokomanda (3.229 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.948 €.