Beograd karadjordjev trg cetverosoban stan (134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.892 €

Medijana: 359.444 €

Prosečna površina

116,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.601 €/m²

Raspon cena

159.870 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 5.803 €/m²

Beograd Na Vodi 5.803 €/m² +123% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.803 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.991 € i površinom oko 106,4 m².

Centar 4.050 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.050 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.999 € i površinom oko 122,0 m².

Dedinje 4.376 €/m² +68% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 2.607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.800 € i površinom oko 123,0 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +91% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +11% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.444 € (prosek 467.892 €) i medijanu od 3.601 €/m² (prosek 3.876 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.444 €	3.601 €	3.876 €	134
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -20%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -38%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -43%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -44%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.892 €, prosečna površina 116,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cena kreće se od 159.870 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.810 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.810 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 3.901 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.726 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.465 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 3.901 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.465 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.901 €/m² · 76 ogl. · 78%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (62%), Garaža (48%), Novogradnja (39%), Parking mesto (34%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 467.892 € (medijana 359.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 159.870 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.876 €/m², a medijana 3.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.803 €/m²), Centar (4.050 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.810 €.