Beograd zeleni venac cetverosoban stan

72 oglasa · pros. 481.122 € · med. 350.000 € · 4.297 €/m² (med. 4.189 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Vinogradski venac 62m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 62m2 (lođa), 2/6, renoviran, CG + topla voda, kablovska, internet, interfon, lift, podrum Ulica Vinogradski venac nalazi se u naselju... više

217.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 238.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

238.000€ (2 867 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

481.122 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.189 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 5.270 €/m²

Dedinje 4.593 €/m² +36% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.593 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.862 € i površinom oko 157,3 m².

Beograd Na Vodi 5.270 €/m² +56% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.270 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.134 € i površinom oko 80,1 m².

Zeleni Venac 3.843 €/m² +14% · 6 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.843 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.500 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.441 €/m² +2% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.441 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.832 € i površinom oko 115,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +15% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Cerak Vinogradi 3.378 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 481.122 €) i medijanu od 4.189 €/m² (prosek 4.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.189 €	4.297 €	72
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -33%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -47%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -50%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -51%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.122 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (19 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.637 €).

Sniženih oglasa

26%

19/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.637 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Beograd najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 4.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.575 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.043 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.274 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.616 €/m²).

Jednosoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.574 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.575 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.764 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.043 €/m² · 10 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.274 €/m² · 32 ogl. · 48%

Petosoban stan 3.616 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (69%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (24%).

Terasa 51 od 72 ogl. · 71%

Lift 50 od 72 ogl. · 69%

Uknjiženo 50 od 72 ogl. · 69%

Novogradnja 27 od 72 ogl. · 38%

Garaža 24 od 72 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 72 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 481.122 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.234.584 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.297 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.122 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 112,1 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.593 €/m²), Beograd Na Vodi (5.270 €/m²), Zeleni Venac (3.843 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 4.274 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.575 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.043 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.637 €.

Dedinje ima prosečno 4.593 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.862 € i površinom oko 157,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.270 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.134 € i površinom oko 80,1 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.843 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.500 € i površinom oko 88,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.189 €/m², prosek 4.297 €/m², 72 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).