Beograd zeleni venac cetverosoban stan (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.700 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.415 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.111 €/m² Najskuplje: 5.536 €/m²

Beograd Na Vodi 5.536 €/m² +35% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.634 € i površinom oko 88,2 m².

Dedinje 4.707 €/m² +14% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.707 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 768.818 € i površinom oko 159,7 m².

Centar 4.111 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.141 € i površinom oko 111,4 m².

Zeleni Venac 4.127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.127 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.200 € i površinom oko 76,4 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +8% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +7% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 498.700 €) i medijanu od 4.415 €/m² (prosek 4.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	4.415 €	4.489 €	72
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -33%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -49%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -54%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -58%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.700 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.359 €).

Sniženih oglasa

24%

17/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 32%

iznad 150 m² 16 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 4.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.216 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.724 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.787 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.742 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.281 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.435 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.815 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.574 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.724 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.787 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.742 €/m² · 10 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.281 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.435 €/m² · 32 ogl. · 47%

Petosoban stan 3.815 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 51 od 72 ogl. · 71%

Terasa 49 od 72 ogl. · 68%

Lift 48 od 72 ogl. · 67%

Novogradnja 27 od 72 ogl. · 38%

Garaža 24 od 72 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 72 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 498.700 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.489 €/m², a medijana 4.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.536 €/m²), Dedinje (4.707 €/m²), Centar (4.111 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.359 €.