Beograd zadnja 2 dana uknjizen (356 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.154 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

594,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Centar 4.298 €/m² +95% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.298 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.615 € i površinom oko 108,8 m².

Dorcol 4.810 €/m² +118% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.810 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.510 € i površinom oko 57,3 m².

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.446 € i površinom oko 91,0 m².

Lion 3.545 €/m² +61% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.545 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 103,3 m².

Djeram 3.009 €/m² +36% · 3 ogl.

Djeram ima prosečno 3.009 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.833 € i površinom oko 88,7 m².

Vidikovac 2.783 €/m² +26% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.783 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 354.154 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.190 €	3.160 €	356
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -14%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -37%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -41%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.154 €, prosečna površina 594,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 356 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.365 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (66%), Lift (48%), Garaža (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.154 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 356 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 594,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.298 €/m²), Dorcol (4.810 €/m²), Mirijevo (2.205 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.365 €.