Beograd djeram — 314 oglasa

314 oglasa · pros. 340.521 € · med. 292.500 € · 3.478 €/m² (med. 3.551 €/m²)

Jednoiposoban stan, Djeram · 38m² · 100.000€ | SveNekretnine

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Djeram · 84m² · 341.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Prva, površine 60m2, po strukturi... više

341.000€ (4 059 €/m²)

3 soba
84m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 383500e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

383.500€ (3 250 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Djeram · 160m² · 375.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd · 118m² · 383.500€ | SveNekretnine

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Djeram Pijaca Trg, Zvezdara, Beograd

Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on... više

383.500€ (3 250 €/m²)

4 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

383.500€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.521 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.551 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Đeram 3.990 €/m² +45% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.990 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.857 € i površinom oko 90,9 m².

Centar 4.591 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.591 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.927 € i površinom oko 89,3 m².

Zvezdara 2.745 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.053 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Krst 4.408 €/m² +61% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.408 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.900 € i površinom oko 93,6 m².

Dedinje 5.199 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Autokomanda 4.325 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.325 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.875 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 340.521 €) i medijanu od 3.551 €/m² (prosek 3.478 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.551 €	3.478 €	314
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -16%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -52%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -99%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.521 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage.

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.921 €

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (41%), Garaža (34%), Parking mesto (17%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.521 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.478 €/m², a medijana 3.551 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.711 €/m².

Trenutno je aktivno 314 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Đeram (7 oglasa, prosečno 3.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.990 €/m²), Centar (4.591 €/m²), Zvezdara (2.745 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.921 €.