Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin | Prodaja · 2000m² · 1.500.000€
Mite Binjiša , Surčin, Beograd, Srbija
1.500.000€
750 €/m²
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
2000 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.500.000€
- Površina
- 2000 m² (750 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 753091
Opis
Odličan poslovni objekat, široke namene, na 70 ari građevinskog zemljišta, izuzetna lokacija, kilometar i po od centra Surčina i 200 metara od izlaska na auto put. Objekat je korišćen za proizvodnju stočne hrane (tri silosa za skladištenje, mešač hrane u funkciji), dva objekta pogodna za magacinski prostor (oko 800m2) i 160m2 potpuno sređenog stambeno - kancelarijskog prostora. Mogućnost zakupa objekta. GREJANJE - Gas, sprat PR/PR ID oglasa: 52755. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 259.000 € · +479% (iznad medijane)
Medijana: 2.633 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosečna cena
452.639 €
Medijana: 259.000 €
Prosečna površina
240,0 m²
Medijana: 119,0 m²
Prosečna cena / m²
2.872 €/m²
Medijana: 2.633 €/m²
Raspon cena
35.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 2.983 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.040 € i površinom oko 117,6 m².
Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 452.639 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 259.000 € | 2.633 € | 2.872 € | 270 |
| Novi Sad | 247.377 € | 2.161 € -18% | 2.278 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -26% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 150.000 € | 1.647 € -37% | 1.649 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -71% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Surčin, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.639 €, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Surčin, Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.014 €).
Sniženih oglasa
38%
38/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.014 €
U Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (17%), Terasa (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 452.639 € (+231%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+479%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin, Beograd oko 2.872 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 2.633 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi 452.639 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.639 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 240,0 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
- 7.800.000€ 7800 m2