Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Surčin | Prodaja · 2000m² · 1.500.000€
Mite Binjiša , Surčin, Beograd, Srbija
1.500.000€
750 €/m²
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
2000 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.500.000€
- Površina
- 2000 m² (750 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 753091
Opis
Odličan poslovni objekat, široke namene, na 70 ari građevinskog zemljišta, izuzetna lokacija, kilometar i po od centra Surčina i 200 metara od izlaska na auto put. Objekat je korišćen za proizvodnju stočne hrane (tri silosa za skladištenje, mešač hrane u funkciji), dva objekta pogodna za magacinski prostor (oko 800m2) i 160m2 potpuno sređenog stambeno - kancelarijskog prostora. Mogućnost zakupa objekta. GREJANJE - Gas, sprat PR/PR ID oglasa: 52755. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 280.000 € · +436% (iznad medijane)
Medijana: 2.438 €/m² · -69% (ispod medijane)
Prosečna cena
591.544 €
Medijana: 280.000 €
Prosečna površina
367,4 m²
Medijana: 133,5 m²
Prosečna cena / m²
2.650 €/m²
Medijana: 2.438 €/m²
Raspon cena
14.400 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 63,3 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Zvezdara ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.764.833 € i površinom oko 656,7 m².
Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 37,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 591.544 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 237.660 € | 2.479 € +2% | 2.489 € | 109 |
| Beograd trenutni | 280.000 € | 2.438 € | 2.650 € | 252 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -22% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.500 € -38% | 1.461 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -72% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 591.544 €, prosečna površina 367,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Surčinu, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.704 €).
Sniženih oglasa
27%
26/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
59.704 €
U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Lift (12%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu
Oglas košta 1.500.000 € - iznad proseka tržišta (+154%). Prosečna cena sličnih oglasa je 591.544 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 750 €/m² - ispod proseka tržišta (72%). Prosek za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu je oko 2.650 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu iznosi 591.544 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².
Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 367,4 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
- 7.800.000€ 7800 m2