Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin | Prodaja · 2000m² · 1.500.000€
Mite Binjiša , Surčin, Beograd, Srbija
1.500.000€
750 €/m²
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
2000 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 1.500.000€
- Površina
- 2000 m² (750 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 753091
Opis
Odličan poslovni objekat, široke namene, na 70 ari građevinskog zemljišta, izuzetna lokacija, kilometar i po od centra Surčina i 200 metara od izlaska na auto put. Objekat je korišćen za proizvodnju stočne hrane (tri silosa za skladištenje, mešač hrane u funkciji), dva objekta pogodna za magacinski prostor (oko 800m2) i 160m2 potpuno sređenog stambeno - kancelarijskog prostora. Mogućnost zakupa objekta. GREJANJE - Gas, sprat PR/PR ID oglasa: 52755. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 230.000 € · +552% (iznad medijane)
Medijana: 2.834 €/m² · -74% (ispod medijane)
Prosečna cena
402.192 €
Medijana: 230.000 €
Prosečna površina
215,3 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
2.922 €/m²
Medijana: 2.834 €/m²
Raspon cena
40.000 – 2.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Blok 29, Centar i dr..
Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².
Blok 29 ima prosečno 3.718 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 45,0 m².
Centar ima prosečno 3.247 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².
Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 402.192 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.000 € | 2.834 € | 2.922 € | 268 |
| Novi Sad | 260.885 € | 2.307 € -19% | 2.408 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -29% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 125.000 € | 1.719 € -39% | 1.997 € | 112 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -76% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Surčin, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.192 €, prosečna površina 215,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.400.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Surčin, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 37.704 €).
Sniženih oglasa
34%
33/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
37.704 €
U Surčin, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za poslovni prostor u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (26%), Terasa (11%), Lift (10%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 402.192 € (+273%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+552%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.400.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin, Beograd oko 2.922 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 2.834 €/m² (ispod medijane medijane, 74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 513 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi 402.192 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 513 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 215,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.192 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 215,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja, Magacin, Beograd, Surčin, Dobanovci
- 6.300.000€ 6300 m2
NOV poslovno- magacinski objekat od 7800 m2
- 7.800.000€ 7800 m2