Poslovni prostor / Lokal · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Knez Mihailova – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 887.888€

Površina: 170 m² (5 222 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1492558

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom.

PROSTORIJE: duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija (posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, kablovska.

ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Takođe postoji mogućnost ugradnje lifta na oba nivoa (o trošku kupca - postoji ponuda izvođača), postoji posebna prostorija za saunu sa izvučenom elektro instalacijom, elektroprikljčci za đakuzi su instalirani u oba kupatila.

U cenu je URAČUNATA kompletna oprema i nameštaj. Ovaj prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment. Sadašnji vlasnik je raspoložen da pruži punu podršku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 887.888 € Prosek: 464.046 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +186% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.223 €/m² Prosek: 2.897 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · +90% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

464.046 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

245,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Centar 3.081 €/m² +126% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 521.275 € i površinom oko 149,0 m².

Dorćol 4.959 €/m² +263% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.176 €/m² +59% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.176 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 214,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 464.046 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.744 €	2.897 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -10%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -45%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.046 €, prosečna površina 245,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.870 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.870 €

U Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (18%), Lift (18%), Terasa (16%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 887.888 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 464.046 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.223 €/m² - iznad proseka tržišta (+80%). Prosek za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.897 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi 464.046 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Knez Mihailovi, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.