Kuća, Zvečka · 266m² · 250.000€

Kuća 266 m², 9 ari, Obrenovac, Zvečka – 250 000 € (NAMEŠTENA)

9

Tip

Kuća

Površina

266 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 250.000€

Površina: 266 m² (939 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1360495

Opis

• Na prodaju spratna kuća površine 266 m², na placu površine 9 ari.
• Struktura: Kuća ima identičan raspored prostorija na svakoj etaži i sastoji se od: kuhinje sa prostranom trpezarijom, dve spavaće sobe, dnevne sobe i kupatila. Svaka etaža poseduje 4 terase. Kuća ima dva tavanska prostora kao i dva podrumska prostora. Kuća može da se koristi kao dve zasebne stambene jedinice sa zajedničkim ulazom.
• Opremljenost: Drvena stolarija, podovi parket i keramika.
• Postoji mogućnost priključivanja na gradsku vodu i grejanje. Na placu postoje pomoćni objekti i garaža.
• Lokacija: Nalazi se na mirnom mestu na 2.5 km od centra Obrenovac.
• Vlasništvo uredno. Uknjižena!!!

Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 441.924 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -14% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 940 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -35% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

441.924 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

262,6 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Surčin (Mesto) 2.179 €/m² +102% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.179 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.125 € i površinom oko 224,4 m².

Dedinje 4.854 €/m² +350% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.290 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 441.924 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.817 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	291.500 €	1.454 €	1.817 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.924 €, prosečna površina 262,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.208 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 441.924 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 940 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.817 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 441.924 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.817 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,6 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.