Beograd uknjizen hitno do treceg sprata (594 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.562 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.167 €/m²

Raspon cena

31.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.884 €/m²

Centar 3.884 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.884 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.830 € i površinom oko 101,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.319 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.440 € i površinom oko 71,2 m².

Karaburma 2.933 €/m² +26% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Autokomanda 3.808 €/m² +64% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.808 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 3.731 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.731 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.433 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 259.562 €) i medijanu od 3.167 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.167 €	3.266 €	594
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -19%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -37%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -40%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.562 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Parking mesto (46%), Lift (46%), Garaža (29%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.562 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 3.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.150 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 594 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.884 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.319 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.444 €.