Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 6500m² · 180.000€

Surčin, Dobanovci, Železnička, Zemljište, 6500ari, 180000 EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 180.000€

Površina: 6500 m² (27 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 753073

Opis

Plac se nalazi na izlazu iz Surčina ka Dobanovcima.Do samog asfalta je i obilaznice. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 52413. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 245.492 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · +64% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 63 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -22% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.492 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.842,6 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ripanj, Železnik i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 105 €/m² +775% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 105 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +358% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 245.492 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +228%	161 €	88
Beograd trenutni	110.000 €	36 €	63 €	619
Niš	30.000 €	20 € -44%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -44%	31 €	116

Za plac (Dobanovci, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.492 €, prosečna površina 5.842,6 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Dobanovci, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovci, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.247 €).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.247 €

U Dobanovci, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.492 € (27%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Dobanovci, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovci, Beograd iznosi 245.492 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovci, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Dobanovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.842,6 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dobanovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.492 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.842,6 m² (medijana 3.753,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.