Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 222m² · 260.000€

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

Novo 10

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 222m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

222 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 222 m² (1 171 €/m²)

Površina placa: 6.43

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501681

Opis

Jedinstvena ponuda!
Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom. Grejanje na toplotnu pumpu , radijatori + podno grejanje. Rashladjivanje na 3 klime. Ima garažu od 50 kvadrata sa tri parking mesta, dva sa odvojenim ulazima, trofaznu struju u garaži, šupu od 27 kvadrata. Kuća je uknjizena, a dvorište od 6,43 ari je ograđeno visokom ogradom i kliznom kapijom sa elektricnim pogonom. Dvoriste je poplocano prirodnim kamenom koji odaje dodatnu lepotu kuci. Odličan spoj tradicije i modernog komfora. U kuci je ostalo minimalno radova na tavanu koji moze da se adaptira u dodatni sprat. U krovu je uradjena izolacija-poliuretanska pena. U toku su radovi na fasadi. Kuca ima dva brojila. Vlasnik 1/1.
Kontakt telefon: 060/635-5585... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 464.401 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -12% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.171 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -20% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.401 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

262,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.107 €/m² +41% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.107 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 464.401 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.463 €	1.926 €	498
Novi Sad	289.050 €	1.358 € -7%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € -32%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -44%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.401 €, prosečna površina 262,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 131.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

131.636 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.401 € (44%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.171 €/m², dok je prosek za kuća u Borča, Palilula, Beograd oko 1.926 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi 464.401 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.401 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 262,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.