Kuća, Borča · 222m² · 260.000€

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

10

Tip

Kuća

Površina

222 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 222 m² (1 171 €/m²)

Površina placa: 6.43

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501681

Opis

Jedinstvena ponuda!
Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom. Grejanje na toplotnu pumpu , radijatori + podno grejanje. Rashladjivanje na 3 klime. Ima garažu od 50 kvadrata sa tri parking mesta, dva sa odvojenim ulazima, trofaznu struju u garaži, šupu od 27 kvadrata. Kuća je uknjizena, a dvorište od 6,43 ari je ograđeno visokom ogradom i kliznom kapijom sa elektricnim pogonom. Dvoriste je poplocano prirodnim kamenom koji odaje dodatnu lepotu kuci. Odličan spoj tradicije i modernog komfora. U kuci je ostalo minimalno radova na tavanu koji moze da se adaptira u dodatni sprat. U krovu je uradjena izolacija-poliuretanska pena. U toku su radovi na fasadi. Kuca ima dva brojila. Vlasnik 1/1.
Kontakt telefon: 060/635-5585... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 404.295 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -13% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.171 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -18% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

404.295 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

257,3 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Dedinje 3.787 €/m² +233% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.787 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 388,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +154% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +45% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +43% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +12% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 404.295 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.676 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +12%	1.749 €	161
Beograd trenutni	299.000 €	1.425 €	1.676 €	476
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -29%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -29%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.295 €, prosečna površina 257,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.136 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Garaža (51%), Parking mesto (49%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404.295 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.171 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 1.676 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 404.295 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.676 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,3 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.