Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 200m² · 290.000€

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 290000 EUR

6

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 200m² · 290.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 290.000€

Površina: 200 m² (1 450 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1396666

Opis

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24423.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 404.512 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 283.500 € · +2% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.450 €/m² Prosek: 1.797 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · +3% (u medijani)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

404.512 €

Medijana: 283.500 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Avala 1.356 €/m² +95% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +177% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Nemenikuće 1.833 €/m² +163% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.833 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 283.500 € (prosek 404.512 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +6%	1.831 €	166
Beograd trenutni	283.500 €	1.404 €	1.797 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -35%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -42%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Ledine, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.512 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledine, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.632 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Garaža (41%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 404.512 € (28%) i u medijani od medijane od 283.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.450 €/m², dok je prosek za kuća u Ledine, Beograd oko 1.797 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.404 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledine, Beograd iznosi 404.512 €, a medijana 283.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledine, Beograd iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.512 € (medijana 283.500 €), prosečna površina 226,9 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.