Kuća, Ledine · 200m² · 290.000€

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 290000 EUR

6

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 290.000€

Površina: 200 m² (1 450 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1396666

Opis

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24423.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 347.308 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · +12% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.450 €/m² Prosek: 1.709 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.447 €/m² · 0% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

347.308 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

225,5 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.709 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Sremčica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 900 €/m² Najskuplje: 2.349 €/m²

Surčin (Mesto) 2.349 €/m² +161% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.349 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.143 € i površinom oko 215,0 m².

Sremčica 900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 213,3 m².

Zvezdara 2.033 €/m² +126% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.033 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 168,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +125% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +109% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +64% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 347.308 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +26%	2.117 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.447 €	1.709 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -43%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.308 €, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.709 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledineu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.529 €

U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Parking mesto (41%), Garaža (37%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu

Oglas košta 290.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 347.308 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.450 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Ledineu, Beogradu je oko 1.709 €/m², medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledineu, Beogradu iznosi 347.308 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledineu, Beogradu iznosi oko 1.709 €/m², a medijana 1.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.