Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

1.588 oglasa · pros. 372.800 € · med. 260.000 € · 2.981 €/m² (med. 2.927 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste... više

150.000€ (3 750 €/m²)

40m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5749

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

125.418€ (1 766 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 57m² · 94.397€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 57.21 m², Obrenovac - 94.397€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvoiposoban stan 57.21m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

94.397€ (1 656 €/m²)

2.5 soba
57m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 64m² · 103.053€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 64, 61 m2, PK, Rvati, Obrenovac – 103.053 € (C

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan površine 64,61 m² na potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa... više

103.053€ (1 610 €/m²)

2.5 soba
64m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 181m² · 189.000€

Stan Novo

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

3.5 soba
181m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.800 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

144,6 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

89.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.310 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Banovo Brdo 3.502 €/m² +52% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.927 € i površinom oko 96,3 m².

Mirijevo 2.310 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.454 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 4.195 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 678.000 € i površinom oko 152,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +37% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Karaburma 2.688 €/m² +16% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.667 € i površinom oko 113,3 m².

Lekino Brdo 2.492 €/m² +8% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 372.800 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.642 €/m²) i Niš (1.866 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.927 €	2.981 €	1.588
Novi Sad	133.510 €	2.642 € -10%	2.507 €	2.075
Niš	125.000 €	1.866 € -36%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -37%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.800 €, prosečna površina 144,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.588 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 99.483 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

99.483 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (42%), Garaža (34%), Parking mesto (26%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.800 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 538 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.588 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 144,6 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.588 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.800 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 144,6 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.502 €/m²), Mirijevo (2.310 €/m²), Centar (4.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 99.483 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.927 € i površinom oko 96,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.454 € i površinom oko 85,4 m². Centar ima prosečno 4.195 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 678.000 € i površinom oko 152,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.927 €/m², prosek 2.981 €/m², 1.588 oglasa), Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).