Beograd stana vlasnik sa terasom (1.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.827 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Karaburma 2.809 €/m² +11% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.809 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.070 € i površinom oko 60,1 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.063 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.344 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 129,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 300.827 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.253 €	3.295 €	1.213
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -14%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.827 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.423 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.423 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.580 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.353 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.580 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (52%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.827 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.809 €/m²), Vukov Spomenik (4.393 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.423 €.