Beograd stan u centru potkrovlje (573 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.466 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.954 €/m² Najskuplje: 4.950 €/m²

Centar 4.041 €/m² +2% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.041 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.923 € i površinom oko 67,9 m².

Beograd Na Vodi 4.950 €/m² +25% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.950 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.544 € i površinom oko 66,1 m².

Dedinje 4.130 €/m² +4% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.130 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 987.160 € i površinom oko 231,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +19% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dorcol 4.192 €/m² +6% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 320.466 €) i medijanu od 3.815 €/m² (prosek 3.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.815 €	3.778 €	573
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -23%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -42%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -45%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 573 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.466 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 573 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.953 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.959 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.201 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.580 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.803 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.201 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.580 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.803 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (61%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.466 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.778 €/m², a medijana 3.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 573 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.041 €/m²), Beograd Na Vodi (4.950 €/m²), Dedinje (4.130 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.953 €.