Beograd stan salonski ne prizemlje uknjizen (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.307 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.433 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

143.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.910 €/m² Najskuplje: 4.680 €/m²

Centar 4.680 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.680 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 586.742 € i površinom oko 124,9 m².

Stari Grad 4.256 €/m² +9% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.256 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.250 € i površinom oko 93,6 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +11% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² +5% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Centar (Uži) 4.611 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.611 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 71,3 m².

Atelje 212 3.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 455.307 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.328 €	4.433 €	85
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -31%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -52%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.307 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.433 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (26 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.835 €).

Sniženih oglasa

31%

26/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.835 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.084 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.546 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.959 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.462 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.213 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.501 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.035 €/m²).

Jednosoban stan 5.084 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 4.959 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.462 €/m² · 24 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.213 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.501 €/m² · 22 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.035 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (47%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 53 od 85 ogl. · 62%

Lift 40 od 85 ogl. · 47%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 455.307 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 143.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.433 €/m², a medijana 4.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.189 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.680 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.680 €/m²), Stari Grad (4.256 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.835 €.