Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen u poslednjih 30 dana (1.197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.610 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.761 €/m²

Mirijevo 2.579 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.097 € i površinom oko 60,5 m².

Karaburma 2.883 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.883 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.714 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 3.761 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Banovo Brdo 3.206 €/m² +27% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.206 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.968 € i površinom oko 102,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 252.610 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.177 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.013 €	3.177 €	1.197
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -15%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -31%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -32%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.610 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.807 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.127 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.133 €/m²).

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.336 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.133 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.610 € (medijana 223.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.177 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.197 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.579 €/m²), Karaburma (2.883 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.807 €.