Beograd stan direktno od vlasnika u poslednjih 10 dana ne prizemlje (865 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.178 €

Medijana: 233.405 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.305 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Mirijevo 2.305 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.554 € i površinom oko 68,3 m².

Beograd Na Vodi 6.786 €/m² +194% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.786 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.400 € i površinom oko 119,0 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +96% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Banjica 3.021 €/m² +31% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.021 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.000 € i površinom oko 71,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +230% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.406 €/m² +135% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.406 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.405 € (prosek 327.178 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.705 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.405 €	3.285 €	3.705 €	865
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -37%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.178 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 865 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.012 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.663 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.777 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.124 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.349 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.141 €/m²).

Jednosoban stan 3.663 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.124 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.349 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.141 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Uknjiženo (70%), Garaža (44%), Parking mesto (38%), Novogradnja (18%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.178 € (medijana 233.405 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.705 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 865 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.305 €/m²), Beograd Na Vodi (6.786 €/m²), Crveni Krst (4.527 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.012 €.