Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom lift (666 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.981 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 7.029 €/m²

Beograd Na Vodi 7.029 €/m² +166% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.029 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 902.972 € i površinom oko 127,6 m².

Mirijevo 2.647 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.877 € i površinom oko 62,6 m².

Dorćol 5.494 €/m² +108% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.494 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 649.250 € i površinom oko 130,5 m².

Dedinje 5.199 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Autokomanda 4.059 €/m² +53% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.059 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 81,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 435.981 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 4.130 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.700 €	4.130 €	666
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -22%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -45%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.981 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 32.853 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

32.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.787 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.748 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.958 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.787 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.801 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.748 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.787 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.801 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Garaža (51%), Novogradnja (38%), Parking mesto (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.981 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.130 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 666 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.029 €/m²), Mirijevo (2.647 €/m²), Dorćol (5.494 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 32.853 €.