Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje poslednjih 30 dana uknjizen (824 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.002 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Voždovac 3.278 €/m² +27% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.278 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.114 € i površinom oko 73,0 m².

Beograd Na Vodi 6.429 €/m² +148% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.429 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 746.667 € i površinom oko 111,0 m².

Blok 65 5.157 €/m² +99% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.157 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.733 € i površinom oko 104,2 m².

Mirijevo 2.590 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.550 € i površinom oko 60,5 m².

Stari Grad 5.320 €/m² +105% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.320 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.580 € i površinom oko 77,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +193% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 323.002 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.405 €	3.904 €	824
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -18%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -36%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.002 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.850 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.652 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.163 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 4.489 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.991 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 3.652 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.489 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.991 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (66%), Parking mesto (47%), Garaža (31%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.002 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.904 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 824 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.278 €/m²), Beograd Na Vodi (6.429 €/m²), Blok 65 (5.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.850 €.