Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje lift (846 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.017 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 7.375 €/m²

Lekino Brdo 3.543 €/m² +55% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.543 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.983 € i površinom oko 75,3 m².

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.361 € i površinom oko 66,3 m².

Beograd Na Vodi 7.375 €/m² +222% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.375 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.400 € i površinom oko 114,6 m².

Blok 65 5.680 €/m² +148% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.680 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 548.100 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +111% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 305.017 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.534 €	3.739 €	846
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -21%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.017 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.890 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.740 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.541 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.935 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.890 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.740 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.541 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.935 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Parking mesto (40%), Garaža (29%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.017 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 846 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 3.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.543 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²), Beograd Na Vodi (7.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.388 €.