Beograd knez mihajlova - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 479.991 € · med. 397.000 € · 4.942 €/m² (med. 5.111 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova - Čika Ljubina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3,0 69m2 + terasa 4m2, 4/4, lift, toplotne pumpe, lux renoviran, interfon, internet, video nadzor Iako u samom centru Beograda, Čika Ljubina... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala u TC Milenijum

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Prodaje se lokal u trznom centru Milenijum na -1 nivou. Lokal je odmah useljiv, uknjizen 1/1. više

42.000€ (3 500 €/m²)

12m²
Suteren.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

479.991 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.942 €/m²

Medijana: 5.111 €/m²

Raspon cena

42.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 5.871 €/m²

Knez Mihailova 4.865 €/m² +45% · 9 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m².

Centar 4.811 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.811 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.800 € i površinom oko 116,6 m².

Knez Mihajlova 5.871 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +72% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Zeleni Venac 3.345 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.345 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 479.991 €) i medijanu od 5.111 €/m² (prosek 4.942 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	5.111 €	4.942 €	25
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -45%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -57%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -80%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -84%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.991 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.942 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 54% oglasa za nekretnine (13 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.685 €).

Sniženih oglasa

54%

13/24

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.685 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (58%), Terasa (54%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Lift 14 od 24 ogl. · 58%

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 479.991 €, a medijana 397.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 1.390.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.942 €/m², medijana je 5.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.991 € (medijana 397.000 €), prosečna površina 97,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (9 oglasa, prosečno 4.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.865 €/m²), Centar (4.811 €/m²), Knez Mihajlova (5.871 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 54% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48.685 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.865 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.531 € i površinom oko 115,7 m². Centar ima prosečno 4.811 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.800 € i površinom oko 116,6 m². Knez Mihajlova ima prosečno 5.871 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 53,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.111 €/m², prosek 4.942 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).