Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje hitno (1.634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.450 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

99.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +183% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Dedinje 5.430 €/m² +104% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.430 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 843.191 € i površinom oko 155,3 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +64% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 88,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +61% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 3.824 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 336.450 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.534 €	3.760 €	1.634
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -18%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.450 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 99.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.634 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.144 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.452 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.925 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.539 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.980 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Jednosoban stan 3.452 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.712 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.925 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.539 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.980 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (65%), Lift (57%), Novogradnja (36%), Parking mesto (34%), Garaža (29%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.450 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.634 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Dedinje (5.430 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.144 €.