Beograd ralja lift - Oglasi SveNekretnine

47 oglasa · pros. 338.476 € · med. 280.500 € · 4.136 €/m² (med. 3.948 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 36m² · 106.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan. Useljen... više

106.000€ (2 944 €/m²)

2 soba
36m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Centar | Prodaja · 15m² · 130.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Kralja Petra 15m2

Centar, Stari Grad, Beograd

0.5, 15m2, 6/6, lift, CG, renoviran, miran, bez ulaganja, parking Nepokretnost se nalazi u ulici Kralja Petra, u najlepšem delu ulice, kod... više

130.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
15m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.476 €

Medijana: 280.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

106.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.207 €/m² Najskuplje: 6.614 €/m²

Zvezdara 3.505 €/m² +9% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.505 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.417 € i površinom oko 53,8 m².

Lion 3.207 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.207 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.483 € i površinom oko 90,5 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +40% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Centar 6.614 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.614 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.167 € i površinom oko 37,7 m².

Kalenić 3.861 €/m² +20% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.861 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.667 € i površinom oko 173,0 m².

Đeram 3.589 €/m² +12% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.589 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.500 € (prosek 338.476 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.136 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.500 €	3.948 €	4.136 €	47
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -32%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -49%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -59%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.476 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cena kreće se od 106.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.372 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.372 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Novogradnja (28%), Parking mesto (23%), Garaža (21%).

Lift 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 47 ogl. · 81%

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Novogradnja 13 od 47 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Garaža 10 od 47 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 338.476 €, a medijana 280.500 €. Raspon cena kreće se od 106.000 do 1.000.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 3.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.476 € (medijana 280.500 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 3.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.505 €/m²), Lion (3.207 €/m²), Pravni Fakultet (4.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 39.372 €.

Zvezdara ima prosečno 3.505 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.417 € i površinom oko 53,8 m². Lion ima prosečno 3.207 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.483 € i površinom oko 90,5 m². Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.948 €/m², prosek 4.136 €/m², 47 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).