Beograd ralja lift - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 340.207 € · med. 285.250 € · 4.066 €/m² (med. 3.906 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Kralja Aleksandra | Prodaja · 94m² · 521.700€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum Prodajemo luksuzno... više

570.000€ (4 750 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 120m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra poslovni prostor, 4.0, 120m2 (dve terase 9m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, podrum... više

570.000€ (4 750 €/m²)

120m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

340.207 €

Medijana: 285.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Zvezdara, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.203 €/m² Najskuplje: 4.945 €/m²

Lion 3.203 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.814 € i površinom oko 86,7 m².

Zvezdara 3.617 €/m² +13% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.900 € i površinom oko 57,4 m².

Pravni Fakultet 4.482 €/m² +40% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Kalenić 4.021 €/m² +26% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.021 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.250 € i površinom oko 160,3 m².

Krunski Venac 4.945 €/m² +54% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.945 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.666 € i površinom oko 56,7 m².

Crveni Krst 4.698 €/m² +47% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.698 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.000 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 285.250 € (prosek 340.207 €) i medijanu od 3.906 €/m² (prosek 4.066 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.250 €	3.906 €	4.066 €	52
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -30%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -85%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.207 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (8 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.944 €).

Sniženih oglasa

15%

8/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

44.944 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Novogradnja (27%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Lift 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 42 od 52 ogl. · 81%

Terasa 39 od 52 ogl. · 75%

Novogradnja 14 od 52 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 52 ogl. · 25%

Garaža 13 od 52 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 340.207 €, a medijana 285.250 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.000.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.066 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 340.207 € (medijana 285.250 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (7 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.203 €/m²), Zvezdara (3.617 €/m²), Pravni Fakultet (4.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 44.944 €.

Lion ima prosečno 3.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.814 € i površinom oko 86,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.900 € i površinom oko 57,4 m². Pravni Fakultet ima prosečno 4.482 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 114,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.906 €/m², prosek 4.066 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).