Trosoban stan, Karaburma · 57m² · 159.900€

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 159900 EUR

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 159.900€

Površina: 57 m² (2 805 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1438515

Opis

Renoviran stan kompletno namešten. Nalazi se u blizini okretnice na Karaburmi. Samo za keš kupce. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat PR/4, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 71601. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.900 € Prosek: 279.765 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -32% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.805 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.765 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.702 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.533 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 235.200 € i površinom oko 100,2 m².

Autokomanda 3.221 €/m² +30% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.221 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +121% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 279.765 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.281 €	3.367 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za trosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.765 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.614 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.614 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.997 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.997 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 159.900 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.765 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.805 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 279.765 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za trosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.