Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 159900 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 159.900€

Površina: 57 m² (2 805 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1438515

Opis

Renoviran stan kompletno namešten. Nalazi se u blizini okretnice na Karaburmi. Samo za keš kupce. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat PR/4, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 71601. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.900 € Prosek: 303.154 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -33% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.805 €/m² Prosek: 3.453 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

303.154 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.456 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.456 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.456 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.671 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 2.723 €/m² +11% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.975 € i površinom oko 61,6 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.598 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +82% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.883 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 303.154 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.453 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.202 €	3.453 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -33%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.154 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.562 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.562 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.233 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.637 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.691 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 159.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.154 € (47%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.805 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.453 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 303.154 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.154 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.