Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 165.000€

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 165000 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 57 m² (2 894 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1438515

Opis

Renoviran stan kompletno namešten. Nalazi se u blizini okretnice na Karaburmi. Samo za keš kupce. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat PR/4, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 71601. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 305.782 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -32% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.895 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.350 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.782 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.350 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.946 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 3.566 €/m² +36% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.566 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.595 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.613 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.869 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.850 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 100,5 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 305.782 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.350 €	3.449 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -17%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -39%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.782 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.009 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.009 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.675 €/m²).

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.675 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (61%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.782 € (46%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.895 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.449 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.350 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 305.782 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.782 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.