Plac, Železnik · 3800m² · 161.000€

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Tip

Plac

Površina

3800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 161.000€

Površina: 3800 m² (42 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 842163

Opis

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno nije urađen detaljni plan regulacije, ali je na ovom mestu predviđena komercijalna zona izgradnje.Vrsta zemljišta - gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 62391. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 161.000 € Prosek: 272.364 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +15% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 65 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

272.364 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.721,2 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 128 €/m²

Železnik 81 €/m² +138% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 75 €/m² +121% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Miljakovac 128 €/m² +276% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +247% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 272.364 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	164.250 €	93 € +145%	141 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +24%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	38 €	65 €	603
Niš	89.300 €	34 € -11%	53 €	368

Za plac (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.364 €, prosečna površina 6.721,2 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 53 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 17% oglasa za plac (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 43.322 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

43.322 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 161.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.364 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 42 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za plac u Železniku, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železniku, Beogradu iznosi 272.364 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železniku, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.721,2 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.