Beograd prazan stan (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

229.463 €

Medijana: 174.465 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.642 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.333 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +79% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.639 € i površinom oko 64,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.798 €/m² +35% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.798 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.019 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 3.223 €/m² +142% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.315 € i površinom oko 54,3 m².

Rvati 1.333 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.312 € i površinom oko 68,0 m².

Dušanovac 3.157 €/m² +137% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.157 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.090 € i površinom oko 76,3 m².

Žarkovo 2.783 €/m² +109% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.783 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.465 € (prosek 229.463 €) i medijanu od 2.642 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.465 €	2.642 €	2.859 €	156
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -1%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -16%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -22%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -24%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.463 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.016 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.016 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.457 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.540 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.326 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.540 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.326 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (52%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (39%), Garaža (27%), Parking mesto (13%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 229.463 € (medijana 174.465 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.798 €/m²), Centar (3.223 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.016 €.