Dvosoban stan, Borča · 40m² · 80.000€

Direktna prodaja, nov stan 40m2

1

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 80.000€

Površina: 40 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507180

Opis

Nov dvosoban stan 40m2 u izgradnji, u neposrednoj blizini Zrenjaninskog puta. Bez provizije za kupca. Rok završetka radova Maj .2027.
Samo keš kupci u trenutnoj fazi. Na cenu se dodaje PDV 10%. Odlična investicija kako za izdavanje, tako i za život, u blizini svih bitnih sadržaja.
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 338.552 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -69% (ispod medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.607 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.456 €/m² · -42% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

338.552 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +225% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Dedinje 4.659 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.659 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 883.789 € i površinom oko 177,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +99% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +92% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 338.552 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.456 €	3.607 €	1.892
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -20%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.552 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.892 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.488 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.488 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.171 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.202 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.171 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.154 €/m²).

Garsonjera 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.118 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.171 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.154 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (61%), Novogradnja (39%), Parking mesto (38%), Garaža (30%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 338.552 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.607 €/m², medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 338.552 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.607 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.