Beograd oko line kuća - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 292.353 € · med. 195.500 € · 1.488 €/m² (med. 1.214 €/m²)

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 291m² · 300.000€

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

KUĆA

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 345m² · 140.000€

KUĆA Novo

Grocka, Zaklopača, Maršala Tita, 5.0, 345m2, 140000EUR

Zaklopača, Beograd

Agencijski ID: 119882, 10a, spratna, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), dvoriste/basta.... više

140.000€ (405 €/m²)

345m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 100m² · 180.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 420m² · 285.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje) kuća, 200m2, terasa, tehničke prostorije 25m2, SUT+PR+I+PTK, GAS/EG, telefon (tri linije), interfon,... više

490.000€ (2 450 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 215m² · 697.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina ISKLJUCIVO KES... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 450m² · 700.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Avalska, 6.0, 450m2, 700000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 68744, 10a, spratna, npr+pr+i, klima, telefon(2), terasa(4), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

700.000€ (1 555 €/m²)

450m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.353 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

195,9 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.488 €/m²

Medijana: 1.214 €/m²

Raspon cena

32.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Barič 1.112 €/m² +31% · 6 ogl.

Barič ima prosečno 1.112 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.667 € i površinom oko 125,8 m².

Zvečka 851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m².

Vrčin 1.203 €/m² +41% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.203 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 358,8 m².

Veliko Polje 1.238 €/m² +45% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.238 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 160,7 m².

Dedinje 5.642 €/m² +563% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +521% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² — 521% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 292.353 €) i medijanu od 1.214 €/m² (prosek 1.488 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Niš (1.040 €/m²) i Kragujevac (841 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +15%	1.779 €	163
Beograd trenutni	195.500 €	1.214 €	1.488 €	102
Niš	206.500 €	1.040 € -14%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -31%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -38%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.353 €, prosečna površina 195,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.488 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 27.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

27.600 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Garaža (32%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 292.353 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.488 €/m², medijana je 1.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,9 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.353 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 195,9 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (6 oglasa, prosečno 1.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.112 €/m²), Zvečka (851 €/m²), Vrčin (1.203 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 27.600 €.

Barič ima prosečno 1.112 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.667 € i površinom oko 125,8 m². Zvečka ima prosečno 851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m². Vrčin ima prosečno 1.203 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 358,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Beograd (med. 1.214 €/m², prosek 1.488 €/m², 102 oglasa), Niš (med. 1.040 €/m², prosek 1.065 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).