Beograd naselje stepa stepanovic uknjizen

37 oglasa · pros. 256.651 € · med. 197.500 € · 1.937 €/m² (med. 2.023 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 88m² · 176.000€

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović 1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet Retka prilika... više

173.500€ (3 771 €/m²)

1.5 soba
46m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

192.000€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Stan

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4 soba
104m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Stan

VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kumodraz II, Bulevar Peka Dapcevica, 2.0 (adaptabilan u 2.5), 55 m2 sa lodjom, I od IV sprata, cg, bez... više

155.000€ (2 818 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Plac

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.651 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

921,1 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

1.937 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stepa Stepanović, Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.304 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Stepa Stepanović 3.602 €/m² +176% · 4 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.602 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.125 € i površinom oko 69,0 m².

Rvati 1.304 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.438 € i površinom oko 113,8 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +113% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +96% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Karaburma 2.254 €/m² +73% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.254 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 82,5 m².

Kumodraz 1.509 €/m² +16% · 2 ogl.

Kumodraz ima prosečno 1.509 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.800 € i površinom oko 1.904,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 256.651 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 1.937 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +39%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	197.500 €	2.023 €	1.937 €	37
Niš	124.500 €	2.017 € 0%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -19%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.651 €, prosečna površina 921,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.937 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (12 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.450 €).

Sniženih oglasa

33%

12/36

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.450 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (72%), Parking mesto (50%), Garaža (17%), Novogradnja (14%), Lift (11%).

Uknjiženo 32 od 36 ogl. · 89%

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Parking mesto 18 od 36 ogl. · 50%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 36 ogl. · 14%

Lift 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 256.651 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 1.080.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.937 €/m², medijana je 2.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.798 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 921,1 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.651 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 921,1 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stepa Stepanović (4 oglasa, prosečno 3.602 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stepa Stepanović (3.602 €/m²), Rvati (1.304 €/m²), Banovo Brdo (2.784 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 33% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 26.450 €.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.602 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.125 € i površinom oko 69,0 m². Rvati ima prosečno 1.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.438 € i površinom oko 113,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.023 €/m², prosek 1.937 €/m², 37 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).