Beograd naselje stepa stepanovic uknjizen (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.236 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

710,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stepa Stepanović, Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.304 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Stepa Stepanović 3.514 €/m² +169% · 4 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.514 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.125 € i površinom oko 64,3 m².

Rvati 1.304 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.438 € i površinom oko 113,8 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +113% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 858.500 € i površinom oko 304,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.546 €/m² +95% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.546 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 107,0 m².

Miljakovac 2.380 €/m² +83% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.380 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 126,5 m².

Karaburma 2.254 €/m² +73% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.254 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 257.236 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosek 2.064 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € +41%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € +6%	2.216 €	1.319
Beograd trenutni	195.000 €	2.080 €	2.064 €	36
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -10%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.236 €, prosečna površina 710,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.585 €).

Sniženih oglasa

37%

13/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.585 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (77%), Parking mesto (49%), Garaža (17%), Novogradnja (17%), Lift (9%).

Uknjiženo 32 od 35 ogl. · 91%

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Parking mesto 17 od 35 ogl. · 49%

Garaža 6 od 35 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Lift 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.236 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 1.750 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.064 €/m², a medijana 2.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 710,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stepa Stepanović (4 oglasa, prosečno 3.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stepa Stepanović (3.514 €/m²), Rvati (1.304 €/m²), Banovo Brdo (2.784 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 37% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 27.585 €.