Poslovni prostor / Lokal · 66m² · 240.000€

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stepa Stepanović – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 66 m² (3 636 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1500503

Opis

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom (bez oftalmoloških aparata). Raspored prostorija: hodnik, veliki prodajni prostor, čekaonica, ordinacija, 2 toaleta i ostava. Lokal poseduje inverter klimu, centralno grejanje, video nadzor, sigurnosne roletne, reklamu sa urađenim elaboratom i aluminijumsku stolariju. Poseduje veliki izlog u prizemlju stambene zgrade i orijentisan je prema ulici.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 529.037 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -23% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +39% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

529.037 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

284,3 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 4.881 €/m²

Centar 2.719 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.719 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 491.457 € i površinom oko 176,1 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.811 €/m² +146% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².

Lion 3.275 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.933 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.881 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.881 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 529.037 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.616 €	2.817 €	252
Novi Sad	242.760 €	2.538 € -3%	2.549 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.517 € -42%	1.421 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.037 €, prosečna površina 284,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.169 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.169 €

U Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (20%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 20 od 98 ogl. · 20%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 529.037 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.636 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za poslovni prostor u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 2.817 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 529.037 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Stepa Stepanoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,3 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.