Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 66m² · 240.000€

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 66m² · 240.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

66 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 66 m² (3 636 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1500503

Opis

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom (bez oftalmoloških aparata). Raspored prostorija: hodnik, veliki prodajni prostor, čekaonica, ordinacija, 2 toaleta i ostava. Lokal poseduje inverter klimu, centralno grejanje, video nadzor, sigurnosne roletne, reklamu sa urađenim elaboratom i aluminijumsku stolariju. Poseduje veliki izlog u prizemlju stambene zgrade i orijentisan je prema ulici.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 493.486 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 241.999 € · -1% (u medijani)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 3.093 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.973 €/m² · +22% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

493.486 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

232,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +284% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 493.486 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.973 €	3.093 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -30%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -46%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.486 €, prosečna površina 232,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.362 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.362 €

U Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (16%), Terasa (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 493.486 € (51%) i u medijani od medijane od 241.999 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd oko 3.093 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.973 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi 493.486 €, a medijana 241.999 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,1 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493.486 € (medijana 241.999 €), prosečna površina 232,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.