Plac, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 3753m² · 750.600€

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

2

Plac, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 3753m² · 750.600€

Tip

Plac

Površina

3753 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.600€

Površina: 3753 m² (200 €/m²)

Površina placa: 38ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1382151

Opis

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno.

Plac ukupne povrsine od 37.53 ara, sastavljen od 6 katastarskih parcela, udaljen 100 m od ulice Bulevar Peka Dapcevica. Predvidjena izgradnja objekata privredno-komercijalne delatnosti.

Moguci sledeci sadrzaji: zanatska proizvodjnja, manufaktura, maloprodaja za trgovinske lance koja zahteva veliki prodajni prostor, trzni centar, hipermarket, robna kuca, pijaca, hotel, pansion, restoran, poslovanje, komercijalne i sportske aktivnosti.

Zahvaljujuci lokaciji i blizini naselja Brace Jerkovic, Medakovic, Stepa Stepanovic, Kumodraz, kao i odlicnoj putnoj infrastrukturi, ova lokacija moze posluziti za bilo koju delatnost.

Cena 750 600 evra.

Kupac placa agencijsku proviziju. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.600 € Prosek: 234.402 € · +220% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +615% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 68 €/m² · +194% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +525% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.402 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.477,3 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraz, Vozdovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Batajnica 37 €/m² +270% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Železnik 62 €/m² +520% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.507,0 m².

Surčin 55 €/m² +450% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ugrinovci 25 €/m² +150% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +4750% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² — 4750% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 234.402 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 68 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	155.000 €	101 € +216%	149 €	84
Beograd trenutni	105.000 €	32 €	68 €	624
Kragujevac	52.000 €	20 € -38%	32 €	110
Niš	20.000 €	16 € -50%	29 €	413

Za plac (Kumodraz, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.402 €, prosečna površina 6.477,3 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Kumodraz, Vozdovac, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za plac (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.482 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

37.482 €

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 25 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 750.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 234.402 € (+220%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+615%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², dok je prosek za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd oko 68 €/m² (iznad proseka proseka, +194%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +525%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi 234.402 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi oko 68 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.477,3 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.402 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.477,3 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.