Plac, Kumodraz · 3753m² · 750.600€

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

2

Tip

Plac

Površina

3753 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.600€

Površina: 3753 m² (200 €/m²)

Površina placa: 38ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1382151

Opis

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno.

Plac ukupne povrsine od 37.53 ara, sastavljen od 6 katastarskih parcela, udaljen 100 m od ulice Bulevar Peka Dapcevica. Predvidjena izgradnja objekata privredno-komercijalne delatnosti.

Moguci sledeci sadrzaji: zanatska proizvodjnja, manufaktura, maloprodaja za trgovinske lance koja zahteva veliki prodajni prostor, trzni centar, hipermarket, robna kuca, pijaca, hotel, pansion, restoran, poslovanje, komercijalne i sportske aktivnosti.

Zahvaljujuci lokaciji i blizini naselja Brace Jerkovic, Medakovic, Stepa Stepanovic, Kumodraz, kao i odlicnoj putnoj infrastrukturi, ova lokacija moze posluziti za bilo koju delatnost.

Cena 750 600 evra.

Kupac placa agencijsku proviziju. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.600 € Prosek: 265.103 € · +183% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +456% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 69 €/m² · +190% (iznad proseka)
Medijana: 41 €/m² · +388% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.103 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

5.999,9 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +127% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².

Radiofar 113 €/m² +653% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +273% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 265.103 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1010%	339 €	9
Novi Sad	115.000 €	75 € +83%	130 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +15%	52 €	14
Beograd trenutni	135.000 €	41 €	69 €	605
Niš	26.500 €	17 € -59%	46 €	367

Za plac (Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.103 €, prosečna površina 5.999,9 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 58.850 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

58.850 €

U Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 31 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 750.600 € - iznad proseka tržišta (+183%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.103 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 200 €/m² - iznad proseka tržišta (+190%). Prosek za plac u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 41 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu iznosi 265.103 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 41 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Kumodrazu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.999,9 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.