Plac, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 3753m² · 750.600€

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Novo 2

Plac, Beograd - Kumodraz | Prodaja · 3753m² · 750.600€

Tip

Plac

Površina

3753 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.600€

Površina: 3753 m² (200 €/m²)

Površina placa: 38ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1382151

Opis

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno.

Plac ukupne povrsine od 37.53 ara, sastavljen od 6 katastarskih parcela, udaljen 100 m od ulice Bulevar Peka Dapcevica. Predvidjena izgradnja objekata privredno-komercijalne delatnosti.

Moguci sledeci sadrzaji: zanatska proizvodjnja, manufaktura, maloprodaja za trgovinske lance koja zahteva veliki prodajni prostor, trzni centar, hipermarket, robna kuca, pijaca, hotel, pansion, restoran, poslovanje, komercijalne i sportske aktivnosti.

Zahvaljujuci lokaciji i blizini naselja Brace Jerkovic, Medakovic, Stepa Stepanovic, Kumodraz, kao i odlicnoj putnoj infrastrukturi, ova lokacija moze posluziti za bilo koju delatnost.

Cena 750 600 evra.

Kupac placa agencijsku proviziju. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.600 € Prosek: 225.293 € · +233% (iznad proseka)
Medijana: 100.000 € · +651% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 50 €/m² · +300% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +545% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

225.293 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.292,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraz, Vozdovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 38 €/m² +41% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 225.293 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 50 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (128 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	155.000 €	128 € +313%	163 €	89
Beograd trenutni	100.000 €	31 €	50 €	623
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	35 €	114
Niš	18.000 €	16 € -48%	25 €	407

Za plac (Kumodraz, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.293 €, prosečna površina 6.292,8 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Kumodraz, Vozdovac, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za plac (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 50.993 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

50.993 €

U Kumodraz, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 750.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 225.293 € (+233%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+651%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², dok je prosek za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd oko 50 €/m² (iznad proseka proseka, +300%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +545%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi 225.293 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd iznosi oko 50 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.292,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kumodraz, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.293 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.292,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.