Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 100m² · 130.000€

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 100m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 130.000€

Površina: 100 m² (1 300 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1490058

Opis

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno organizovana i pruža komforan prostor za porodični život.
Prizemlje odiše toplinom doma i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, kao i kupatila. Spoljne stepenice vode na sprat koji je organizovan kao zasebna celina i obuhvata dve sobe, kuhinjicu sa trpezarijom i još jedno kupatilo, što omogućava komforan boravak dve generacije ili mogućnost izdavanja.
Na placu se nalazi i starija, ali potpuno useljiva kuća površine 76 m². Ona raspolaže sa dve spavaće sobe, kuhinjom, trpezarijom, dnevnim boravkom i kupatilom, te predstavlja idealno rešenje za proširenu porodicu ili dodatni izvor prihoda.
Dodatnu vrednost nekretnini daju brojni pomoćni objekti – letnja kuhinja, pušnica, ostava, dve šupe, kao i posebna kućica koja služi kao ostava sa podrumskim prostorom.
Kuća poseduje trofaznu struju, gradsku vodu i grejanje na kotao, uz mogućnost priključenja na kanalizacionu mrežu.
Posebna prednost ove nekretnine je izuzetna lokacija. Smeštena je u mirnom i porodičnom okruženju, a u neposrednoj blizini nalaze se škola i prodavnice, što omogućava udoban i praktičan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje, život više generacija ili kao investicija za izdavanje.
Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 473.841 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -55% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 1.881 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.509 €/m² · -14% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

473.841 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

262,1 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 884 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Dedinje 4.274 €/m² +383% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.274 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.502.429 € i površinom oko 363,1 m².

Barajevo 884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.800 € i površinom oko 218,4 m².

Karaburma 3.331 €/m² +277% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.435 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +460% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +172% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 473.841 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.881 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.509 €	1.881 €	500
Novi Sad	312.500 €	1.471 € -3%	1.760 €	174
Kragujevac	162.500 €	1.009 € -33%	1.109 €	84
Niš	161.000 €	817 € -46%	936 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.841 €, prosečna površina 262,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 137.727 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

137.727 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 473.841 € (73%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.300 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 1.881 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 1.509 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 473.841 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.881 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,1 m² (medijana 212,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.841 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 262,1 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.