Kuća, Zvečka · 100m² · 130.000€

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

10

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 100 m² (1 300 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1490058

Opis

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno organizovana i pruža komforan prostor za porodični život.
Prizemlje odiše toplinom doma i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, kao i kupatila. Spoljne stepenice vode na sprat koji je organizovan kao zasebna celina i obuhvata dve sobe, kuhinjicu sa trpezarijom i još jedno kupatilo, što omogućava komforan boravak dve generacije ili mogućnost izdavanja.
Na placu se nalazi i starija, ali potpuno useljiva kuća površine 76 m². Ona raspolaže sa dve spavaće sobe, kuhinjom, trpezarijom, dnevnim boravkom i kupatilom, te predstavlja idealno rešenje za proširenu porodicu ili dodatni izvor prihoda.
Dodatnu vrednost nekretnini daju brojni pomoćni objekti – letnja kuhinja, pušnica, ostava, dve šupe, kao i posebna kućica koja služi kao ostava sa podrumskim prostorom.
Kuća poseduje trofaznu struju, gradsku vodu i grejanje na kotao, uz mogućnost priključenja na kanalizacionu mrežu.
Posebna prednost ove nekretnine je izuzetna lokacija. Smeštena je u mirnom i porodičnom okruženju, a u neposrednoj blizini nalaze se škola i prodavnice, što omogućava udoban i praktičan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje, život više generacija ili kao investicija za izdavanje.
Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 389.649 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -50% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 1.614 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.330 €/m² · -2% (blizu medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

389.649 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

258,9 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosečna cena / m²

1.614 €/m²

Medijana: 1.330 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Sopot, Barič i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Zvečka 865 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Sopot 1.372 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barič 1.252 €/m² +47% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.252 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 129,7 m².

Barajevo 849 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.033 € i površinom oko 414,7 m².

Dedinje 5.642 €/m² +565% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 565% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Banovo Brdo 3.933 €/m² +363% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.933 €/m² - 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.250.000 € i površinom oko 330,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 389.649 €) i medijanu od 1.330 €/m² (prosek 1.614 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +22%	1.832 €	159
Beograd trenutni	262.500 €	1.330 €	1.614 €	459
Niš	216.500 €	1.006 € -24%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -25%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.649 €, prosečna površina 258,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.614 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.565 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.565 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Garaža (41%), Parking mesto (40%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 389.649 €, a medijana 262.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.300 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.614 €/m², medijana 1.330 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 389.649 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.614 €/m², a medijana 1.330 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,9 m² (medijana 219,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.