Beograd na vodi centar studentski trg novi dorcol (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.417 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

125,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.679 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 3.482 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.766 €/m² +37% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.766 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.937 € i površinom oko 130,5 m².

Centar 5.015 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.015 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 104,3 m².

Višnjička Banja 3.482 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.482 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.290 € i površinom oko 65,2 m².

Beograd Na Vodi 4.494 €/m² +29% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.494 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.910 € i površinom oko 86,2 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +78% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Dorcol 4.192 €/m² +20% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 364.417 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.679 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.581 €	3.679 €	165
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -24%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -48%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -49%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.417 €, prosečna površina 125,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.838 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (16%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.417 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.679 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.766 €/m²), Centar (5.015 €/m²), Višnjička Banja (3.482 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.838 €.