Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 300.000€

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Novo 10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 300.000€

Površina: 200 m² (1 500 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1490340

Opis

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i Ulica kralja Aleksandra, što omogućava dobru povezanost sa svim delovima grada.

Kuća je izgrađena na placu površine 6.5 ari i sastoji se od tri etaže:

Prizemlje:
– dnevna soba
– odvojena kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– lođa

Prvi sprat:
– dnevna soba
– kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– terasa

Potkrovlje:
– podaščano, sa mogućnošću adaptacije u stambeni prostor.

U okviru dvorišta nalazi se i garaža.

Nekretnina je idealna za veću porodicu ili kao dve zasebne stambene jedinice.

Agencijska provizija u visini od 2%.

Kompas Nekretnine-vaš pouzdan partner u kupovini i pordaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 455.542 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.971 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +2% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.542 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.971 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +303% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Karaburma 2.748 €/m² +155% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +77% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.542 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.971 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +6%	1.868 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.971 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -43%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -44%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.542 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.971 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 78.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

78.700 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Garaža (50%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 455.542 € (34%) i u medijani od medijane od 300.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.971 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.465 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 455.542 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.971 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.542 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.