Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Novo 10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 310.000€

Površina: 200 m² (1 550 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1490340

Opis

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i Ulica kralja Aleksandra, što omogućava dobru povezanost sa svim delovima grada.

Kuća je izgrađena na placu površine 6.5 ari i sastoji se od tri etaže:

Prizemlje:
– dnevna soba
– odvojena kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– lođa

Prvi sprat:
– dnevna soba
– kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– terasa

Potkrovlje:
– podaščano, sa mogućnošću adaptacije u stambeni prostor.

U okviru dvorišta nalazi se i garaža.

Pravni status:
Uknjiženo je 75m² (prizemlje), dok su ostale etaže predate na legalizaciju po novom zakonu Svoj na svome.

Nekretnina je idealna za veću porodicu ili kao dve zasebne stambene jedinice.

Agencijska provizija u visini od 2%.

Kompas Nekretnine-vaš pouzdan partner u kupovini i pordaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 456.152 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +3% (u medijani)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.000 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +3% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.152 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,7 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

2.000 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +545% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +378% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +581% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 456.152 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 2.000 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.503 €	2.000 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -1%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -36%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -44%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.152 €, prosečna površina 259,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.000 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 76.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

76.700 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.152 € (32%) i u medijani od medijane od 300.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 2.000 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.503 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 456.152 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.000 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,7 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.152 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 259,7 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.