Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

10

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 310.000€

Površina: 200 m² (1 550 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1490340

Opis

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i Ulica kralja Aleksandra, što omogućava dobru povezanost sa svim delovima grada.

Kuća je izgrađena na placu površine 6.5 ari i sastoji se od tri etaže:

Prizemlje:
– dnevna soba
– odvojena kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– lođa

Prvi sprat:
– dnevna soba
– kuhinja
– dve spavaće sobe
– kupatilo
– terasa

Potkrovlje:
– podaščano, sa mogućnošću adaptacije u stambeni prostor.

U okviru dvorišta nalazi se i garaža.

Pravni status:
Uknjiženo je 75m² (prizemlje), dok su ostale etaže predate na legalizaciju po novom zakonu Svoj na svome.

Nekretnina je idealna za veću porodicu ili kao dve zasebne stambene jedinice.

Agencijska provizija u visini od 2%.

Kompas Nekretnine-vaš pouzdan partner u kupovini i pordaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 459.061 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · +3% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +6% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.061 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

268,6 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.056 €/m² Najskuplje: 4.568 €/m²

Dedinje 4.568 €/m² +333% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Barajevo 1.056 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 154,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +15% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +14% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +215% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +30% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 459.061 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.388 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.463 €	1.895 €	501
Novi Sad	352.085 €	1.388 € -5%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € -37%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € -45%	1.004 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.061 €, prosečna površina 268,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 127.542 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

127.542 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Garaža (49%), Parking mesto (25%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 459.061 € (32%) i u medijani od medijane od 299.950 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 459.061 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,6 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.061 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 268,6 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.