Beograd medakovic iii novogradnja (478 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

176.341 €

Medijana: 102.725 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.428 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.727 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.026 € i površinom oko 44,9 m².

Vračar (Centar) 4.389 €/m² +137% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.389 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.867 € i površinom oko 91,8 m².

Kaluđerica 1.907 €/m² +3% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.907 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 58,6 m².

Voždovac 3.353 €/m² +81% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.353 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.850 € i površinom oko 98,3 m².

Mirijevo 2.476 €/m² +34% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.767 € i površinom oko 102,0 m².

Beograd Na Vodi 4.727 €/m² +156% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.727 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 102.725 € (prosek 176.341 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.428 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +31%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € +3%	1.645 €	1.267
Beograd trenutni	102.725 €	1.850 €	2.428 €	478
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -5%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.341 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.428 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.267 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (29%), Lift (18%), Garaža (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 176.341 € (medijana 102.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.428 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 429 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 478 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.389 €/m²), Kaluđerica (1.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.267 €.