Beograd medakovic iii novogradnja (478 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.990 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 3.876 €/m²

Banovo Brdo 3.666 €/m² +145% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.666 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.861 € i površinom oko 79,6 m².

Autokomanda 3.876 €/m² +159% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.876 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.737 € i površinom oko 97,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.567 €/m² +138% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.567 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.440 € i površinom oko 43,4 m².

Žarkovo 2.768 €/m² +85% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.768 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.149 € i površinom oko 74,8 m².

Mirijevo 2.392 €/m² +60% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.392 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.347 € i površinom oko 77,0 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 309.990 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.400 €	3.380 €	478
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -16%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -31%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -46%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.990 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 167.935 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

167.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (74%), Lift (70%), Garaža (58%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (32%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.990 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 478 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.666 €/m²), Autokomanda (3.876 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.567 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 167.935 €.