Cetvorosoban stan, Banovo Brdo · 133m² · 512.590€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 512.590€

Površina: 133 m² (3 854 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1390016

Opis

Troiposoban stan na povučenom spratu u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, soba-garderober, dva hodnika, dva kupatila, toalet i terasa. Cena je izražena sa PDV-om, projektovana 133,14m2 (3.500 EUR/m2 + 10% pdv). Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana.
Završetak radova oktobar 2026. godine. Mogućnost kupovine garažnog mesta (klackalica) po ceni od 25.000 evra. GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 73646. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 512.590 € Prosek: 284.929 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +109% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.854 €/m² Prosek: 3.370 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.929 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +21% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 293.656 € i površinom oko 110,6 m².

Karaburma 2.680 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 284.929 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.281 €	3.370 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.929 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.360 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.665 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.976 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 512.590 € - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.929 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.854 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.370 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 284.929 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za četverosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.