Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 133m² · 512.590€

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 512.590€

Površina: 133 m² (3 854 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1390016

Opis

Troiposoban stan na povučenom spratu u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, soba-garderober, dva hodnika, dva kupatila, toalet i terasa. Cena je izražena sa PDV-om, projektovana 133,14m2 (3.500 EUR/m2 + 10% pdv). Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana.
Završetak radova oktobar 2026. godine. Mogućnost kupovine garažnog mesta (klackalica) po ceni od 25.000 evra. GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 73646. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 512.590 € Prosek: 283.392 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +115% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.854 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.365 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.392 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.365 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.966 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 283.392 €) i medijanu od 3.365 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.365 €	3.439 €	1.850
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.392 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 33% oglasa za četverosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.461 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.461 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.188 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.188 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.206 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 512.590 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.392 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.854 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.439 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.365 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 283.392 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.392 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.