Dvosoban stan, Medaković · 40m² · 140.000€

Voždovac, Medaković, Mate Miloševića, 1.5, 40m2, 140000EUR

8

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 40 m² (3 500 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505606

Opis

Agencijski ID: 128332, PR/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan ima 39,23 kvadrata grejne povrsine sa odvojenom spavacom sobom, i terasu od 64 kvadrata gde su 30kvadrata pokriveni konstrukcijom i oblozeni plocicama. Na njoj je dozvoljena montazna gradnja jer je stan uknjizen sa terasom te se moze dobiti stan od 100kvadrata, zato je ta cena. Stan se prodaje sa stvarima a po dogovoru se mogu i izneti. Male rezije, miran deo grada, nema buke! Na terasi je moja kamera, u sobi je uradjena tapeta, na zidu iza tv-a su letvice.Grejanje etazno na gas.
Neposredno do zgrade autobuska stanica. U naselju prolazi mini bus 26l koji dovodi do okretnice autobusa 26, i autobusa 18, 50. Veza sa gradom - dobra. Kvalitetna gradnja, vlasnik stana1/1,moguca kupovina na kredit.
Odlicna ponuda,zbog mogucnosti prosirenja stana na 103m2,kako je upisano u katastru(resenju).
Kontaktiran vlasnik 27.2.2026.i spustila je cenu na 140.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 292.479 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 231.000 € · -39% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.325 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

292.479 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakoviću, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Lekino Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.025 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 3.515 €/m² +112% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.515 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 247.584 € i površinom oko 76,4 m².

Autokomanda 4.359 €/m² +163% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.359 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 315.866 € i površinom oko 74,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.151 €/m² +90% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.151 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.625 € i površinom oko 41,8 m².

Hram Sv. Save 5.027 €/m² +203% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.027 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 842.100 € i površinom oko 165,3 m².

Centar 4.438 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 292.479 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.170 €	3.325 €	1.845
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -7%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -30%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -34%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Medakoviću, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.479 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakoviću, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medakoviću, Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.367 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.367 €

U Medakoviću, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medakoviću, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medakoviću, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.588 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.402 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.499 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.588 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.402 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Medakoviću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (60%), Terasa (60%), Novogradnja (41%), Parking mesto (35%), Garaža (35%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Medakoviću, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.479 €, a medijana 231.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvosoban stan u Medakoviću, Beogradu je oko 3.325 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Medakoviću, Beogradu iznosi 292.479 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Medakoviću, Beogradu iznosi oko 3.325 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za dvosoban stan u Medakoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.