Kuća, Medakovic Iii · 416m² · 700.000€

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

10

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 1

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 3

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 4

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 5

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 6

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 7

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 8

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 9

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 10

Kuća Beograd, Medakovic Iii – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

416 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 700.000€

Površina: 416 m² (1 682 €/m²)

Površina placa: 4ari

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1383917

Opis

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok
kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce, veca od 293m2 i
manja od 123m2. Vrlo funkcionalan prostor, sve prostorije su komforne i lepog
oblika. Kupatila i toaleti su sa prirodnom ventilacijom, vrlo ukusno i kvalitetno
sredjeni. Prva kuca ima 3.0 stan u prizemlju i 5.0 duplex na prvom i drugom nivou.
Na spratu se nalaze izuzetno prijatne velike terase, Kompletno je renovirana pre dve
godine. Manja kuca ima dva stana pogodna za stanovanje i poslovni prostor. U
dvoristu punom zelenila se nalaze i dva parking mesta. U kuci postoji video nadzor. Manja kuca je gradjena 2010 i ima dva zasebna stana. Jako prijatan ambijent, za
svaku preporuku. Moze da se kupi i samo velika kuca po ceni od 500000.Uknjizena kuca.

I nivo: Dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavace sobe, kupatilo, toalet
II nivo: Veranda, dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, kupatilo i terasa.
III nivo: Dnevna soba, dve spavace sobe, kupatilo, toalet i terasa. Uknjizen PR/2 Rastislava Marica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 377.282 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +180% (iznad medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.683 €/m² Prosek: 1.646 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.425 €/m² · +18% (iznad medijane)

459 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

377.282 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

237,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.646 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

74.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Kaluđerica 1.263 €/m² +32% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 304,2 m².

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Mirijevo 2.017 €/m² +111% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 296,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +401% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barič 1.308 €/m² +37% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.308 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 151,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 377.282 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.646 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +19%	2.010 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.425 €	1.646 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -33%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.282 €, prosečna površina 237,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.646 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.942 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.942 €

U Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Parking mesto (42%), Garaža (42%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 700.000 € - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 377.282 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.683 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.646 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi 377.282 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.646 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.