Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

10

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

Tip

Kuća

Površina

416 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 700.000€

Površina: 416 m² (1 682 €/m²)

Površina placa: 4ari

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1383917

Opis

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok
kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce, veca od 293m2 i
manja od 123m2. Vrlo funkcionalan prostor, sve prostorije su komforne i lepog
oblika. Kupatila i toaleti su sa prirodnom ventilacijom, vrlo ukusno i kvalitetno
sredjeni. Prva kuca ima 3.0 stan u prizemlju i 5.0 duplex na prvom i drugom nivou.
Na spratu se nalaze izuzetno prijatne velike terase, Kompletno je renovirana pre dve
godine. Manja kuca ima dva stana pogodna za stanovanje i poslovni prostor. U
dvoristu punom zelenila se nalaze i dva parking mesta. U kuci postoji video nadzor. Manja kuca je gradjena 2010 i ima dva zasebna stana. Jako prijatan ambijent, za
svaku preporuku. Moze da se kupi i samo velika kuca po ceni od 500000.Uknjizena kuca.

I nivo: Dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavace sobe, kupatilo, toalet
II nivo: Veranda, dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, kupatilo i terasa.
III nivo: Dnevna soba, dve spavace sobe, kupatilo, toalet i terasa. Uknjizen PR/2 Rastislava Marica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 515.930 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +133% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.683 €/m² Prosek: 1.974 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · +15% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

515.930 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

284,1 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.095 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +322% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +10% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Senjak 5.074 €/m² +363% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +204% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Avala 1.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 515.930 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.974 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € 0%	1.599 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.974 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.930 €, prosečna površina 284,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 133.429 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

133.429 €

U Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 515.930 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.683 €/m², dok je prosek za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd oko 1.974 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd iznosi 515.930 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,1 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.930 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 284,1 m² (medijana 222,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.