Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

10

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

Tip

Kuća

Površina

416 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 700.000€

Površina: 416 m² (1 682 €/m²)

Površina placa: 4ari

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1383917

Opis

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok
kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce, veca od 293m2 i
manja od 123m2. Vrlo funkcionalan prostor, sve prostorije su komforne i lepog
oblika. Kupatila i toaleti su sa prirodnom ventilacijom, vrlo ukusno i kvalitetno
sredjeni. Prva kuca ima 3.0 stan u prizemlju i 5.0 duplex na prvom i drugom nivou.
Na spratu se nalaze izuzetno prijatne velike terase, Kompletno je renovirana pre dve
godine. Manja kuca ima dva stana pogodna za stanovanje i poslovni prostor. U
dvoristu punom zelenila se nalaze i dva parking mesta. U kuci postoji video nadzor. Manja kuca je gradjena 2010 i ima dva zasebna stana. Jako prijatan ambijent, za
svaku preporuku. Moze da se kupi i samo velika kuca po ceni od 500000.Uknjizena kuca.

I nivo: Dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavace sobe, kupatilo, toalet
II nivo: Veranda, dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, kupatilo i terasa.
III nivo: Dnevna soba, dve spavace sobe, kupatilo, toalet i terasa. Uknjizen PR/2 Rastislava Marica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 466.612 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +133% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.683 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +15% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

466.612 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.431 €/m² +358% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.431 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.660.000 € i površinom oko 391,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +25% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +244% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +85% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +390% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 466.612 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.981 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +2%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.981 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.612 €, prosečna površina 263,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.876 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.876 €

U Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 466.612 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.683 €/m², dok je prosek za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd oko 1.981 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd iznosi 466.612 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.612 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 263,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.