Beograd kumodraz ii novogradnja (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.640 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 4.242 €/m²

Banovo Brdo 3.526 €/m² +80% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.526 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.141 € i površinom oko 77,0 m².

Autokomanda 3.890 €/m² +99% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.890 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.731 € i površinom oko 103,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.541 €/m² +81% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.541 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.040 € i površinom oko 50,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.956 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.956 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.981 € i površinom oko 93,0 m².

Ćukovac 4.242 €/m² +117% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.242 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 42,3 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +85% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 312.640 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.446 €	3.400 €	561
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -17%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -32%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -47%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.640 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 177.007 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

177.007 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (72%), Lift (66%), Garaža (51%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (31%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.640 € (medijana 243.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.526 €/m²), Autokomanda (3.890 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 177.007 €.