Kuća, Voždovac · 320m² · 380.000€

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 380000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 380.000€

Površina: 320 m² (1 187 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1504449

Opis

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, uknjizen, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena na velikom placu od 23 ari. Nalazi se u tihom, zelenom delu Kumodraza- idealno za porodicni zivot, odmor ili investiciju. U enterijeru dominira drvo, sto prostoru daje osecaj doma, udobnosti i elegancije. Plac od 23 ari nudi brojne mogucnosti- za izgradnju bazena, dodatnih objekata, bastu... Letnja kuhinja sa nadstresnicom od 40m2- idealna za uzivanje u toplim danima i druzenje uz rostilj. Pomocni objekat od 67m2 - garaza(mesto za 2 auta), podrum i teretana. Kvalitetna gradnja, sendvic zidovi, odlicna izolacija i kamena ograda oko celog imanja sa dekorativnim osvetljenjem. U dvoristu uradjena drenaza, sto obezbedjuje uvek suv i uredan prilaz. Plac je uknjizen 1/1. Kuca je legalizovana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 394.107 € · -4% (u proseku)
Medijana: 287.500 € · +32% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 1.188 €/m² Prosek: 1.564 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.274 €/m² · -7% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

394.107 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

279,9 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosečna cena / m²

1.564 €/m²

Medijana: 1.274 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ledine, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 786 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +202% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Ledine 1.500 €/m² +91% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.500 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 207,8 m².

Vrčin 1.255 €/m² +60% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Sremčica 786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 394,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +195% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +43% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 394.107 €) i medijanu od 1.274 €/m² (prosek 1.564 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +27%	1.888 €	159
Beograd trenutni	287.500 €	1.274 €	1.564 €	458
Niš	223.500 €	935 € -27%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -27%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -27%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -30%	977 €	14

Za kuća (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.107 €, prosečna površina 279,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.564 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.650 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.650 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Parking mesto (66%), Garaža (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 394.107 €, a medijana 287.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.188 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za kuća u Voždovcu, Beogradu je oko 1.564 €/m², medijana 1.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovcu, Beogradu iznosi 394.107 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.564 €/m², a medijana 1.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,9 m² (medijana 235,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.