Dvosoban stan, Voždovac · 32m² · 90.000€

Voždovac, Kumodraž, Žitna, 2.0, 32m2, 90000EUR

10

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 32 m² (2 812 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506317

Opis

Agencijski ID: 134249, NPR/, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, ostava. Prodaje se stan u Kumodrazu,ulica Zitna jednoiposoban,nisko prizemlje,sastoji se od dve sobe,kuhinje,,kupatila,stan ima 27m2 i zasebno ima ostavu i terasu ispred od 5m2.
Grejanje je na struju,racuni mali oko 5000 do sest hiljada.Zgrada je nova i stan.Autobuska stanica je udaljena oko 100m.
Linije bus 33 i 39,dobra veza sa gradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 265.266 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -61% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 3.312 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

265.266 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.998 € i površinom oko 64,6 m².

Karaburma 3.090 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.180 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 265.266 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.265 €	3.312 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -37%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.266 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.554 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.150 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.112 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.266 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.312 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 265.266 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.312 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.